投资规划部赴上海中心大厦调查

为了进建超高层构筑可持续发展的设计理想，提高项目设计与施工治理水平，周尧副总裁、丁锡强技术总监及投资规划部等一行6人，于2月22日下午对上海中心大厦进行调查
。在调查期间，各人当真听取了该项目业主方的经验介绍，并现场观摩了该大厦
。该大厦位于陆家嘴，占地面积3.04万m2，容积率为12.5，总构筑面积约55.88万m2，其中地上构筑面积约为37.97万m2
。其构筑设计规划由美国Gensler构筑设计事务所实现，主体构筑结构高度为580米，总高度632米
。主楼依照设备层及出亡层的设置，竖向分为9区，规划五大业态--国际尺度的24幼时甲级办公、主题精品贸易、特色会议设施、超五星级酒店、观光及文化娱乐
。项目依照LEED认证尺度及绿色构筑三星尺度建设，将建成绿色社区、垂直社区、智慧社区以及文化社区
。由于构筑状态的复杂性，项目必须借助BIM（构筑信息模型）平台，进行动态治理，以更好的解决设计施工中的错、漏、碰、缺问题
。同时借助此平台，解决设计治理、土建施工治理、幕墙装置、室内装建治理、机电装置治理、投资节造、项目运营治理等的全过程“无缝无际界”治理
。项目预计总投入超过148亿元，依照工程打算于2008年11月开建，2009年7月实现主楼桩基施工，大厦将于2014年底全面建成并启用
。通过互动互换、现场实地踏勘
。各人当真倾听，在细节中品出蕴涵，在进建中坦荡眼界，此番调查各人都受益匪浅
。

住宅构筑运营部新春慰问物业一线值班人员

凭据公司辅导节前部署，住宅构筑运营部及租售中心别离于2013年2月9日（除夕）和2013年2月10日（大岁首一）晚间，对节日期间仍旧坚守在岗位值班的物业安保人员，代表公司奉上新春的祝福和慰问礼物，并对他们辛勤工作暗示感激
。本次新春慰问别离于除夕和大岁首一晚间九点起头，未提前通知物业公司
。慰问覆盖面涵盖公司各住宅租赁楼盘及贸易楼盘，蕴含碧云别墅S3、S5、S6地块,碧云花圃S4、S8地块，S7碧云体育休闲中心，蓝天路体育公园，红枫路贸易街等值班岗位十五余处的在岗当值物业一线保安人员
。所有值班岗、巡逻岗人员均与物业上报春节值班名单相符，人员心灵状态优良，监控设备运行正常、放哨纪录完整
。慰问中，物业一线安保人员对MS美狮贵宾会公司辅导的关切暗示感激，同时暗示将在新的一年恪尽职守，站好每一班岗
。

汇丰银行碧云支前进行开业志庆典礼

汇丰银行碧云支行已于2012年11月正式入驻碧云体育休闲中心（B11-12商铺）
。为庆
；惴嵋性谏虾S美狮贵宾会地域开立的第一家支行开业，提升MS美狮贵宾会地域金融服务的影响，汇丰银行于2013年1月30日上午10点进行隆沉的开行典礼

；惴嵋校ㄖ泄┯邢薰靖毙姓总裁戴志凯，零售银行及财富治理业务部总监李峰、华东区总经理王浩静代表汇丰银行出席
。MS美狮贵宾会股份公司总裁沈荣，住宅运营部总经理沈彤、副总经理钱圣扬参与了开业志庆典礼，并为典礼剪彩
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汇丰银行碧云支前进行开业志庆典礼

汇丰银行碧云支行已于2012年11月正式入驻碧云体育休闲中心（B11-12商铺）
。为庆
；惴嵋性谏虾S美狮贵宾会地域开立的第一家支行开业，提升MS美狮贵宾会地域金融服务的影响，汇丰银行于2013年1月30日上午10点进行隆沉的开行典礼

；惴嵋校ㄖ泄┯邢薰靖毙姓总裁戴志凯，零售银行及财富治理业务部总监李峰、华东区总经理王浩静代表汇丰银行出席
。MS美狮贵宾会股份公司总裁沈荣，住宅运营部总经理沈彤、副总经理钱圣扬参与了开业志庆典礼，并为典礼剪彩
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公司召开2012年度股东大会

MS美狮贵宾会2012年度股东大会于2013年6月28日下午1：30在上海浦东新MS美狮贵宾会路28号新MS美狮贵宾会大厦4楼会议室召开，出席大会参与表决的股东及股东授权人共56人，代表股份为460,279,657股（其中：B股15,751,543股），占公司总股本的49.5550%
。本次会议审议通过了《董事会2012年度工作汇报》、《监事会2012年度工作汇报》、《2012年度财政决算》、《2013年度经营打算和财政预算》、《2012年度利润分配规划》、《公司2012年年度汇报》、《关于对MS美狮贵宾会联发公司提供告贷担保的提案》、《关于2013年度聘用管帐师事务所及其报答事项的提案》、《关于2013年度聘用内控审计管帐师事务所及其报答事项的提案》和《关于订正〈公司章程〉部门条款标提案》共计十项提案
。本次股东大会决定布告内容详见上海证券买卖所网站：（www.sse.com.cn）
。

公司党委扶贫助困“送温暖、献爱心”

2013年1月22日下午，MS美狮贵宾会股份公司综合事务部结合党支部和产业构筑运营部党支部党员及入党积极分子一行八人，在党委副书记、总裁沈荣及党委副书记戴红的携带下，专程探望慰问MS美狮贵宾会社区内的两家定点援手的生涯难题人民，为他们送去了慰问金、食用粮油等生涯必须品以及美好的新春祝福
。受访家庭在受到公司关爱后纷纷暗示感激，并暗示肯定积极面对生涯
。

中新社成立60周年庆
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2012年12月8日上午10：30，中新社上海浦东国际传布基地奠基开工典礼在MS美狮贵宾会开发区T6-5地块进行
。上海市委常委、浦东新区区委书记徐麟、市政协副主席、浦东新区区长姜樑、中国新闻社社长刘北宪、MS美狮贵宾会集团总裁、MS美狮贵宾会股份公司董事长张素心、MS美狮贵宾会临港公司副总裁陈卫国出席了典礼
。产业构筑运营部整个员工参与奠基典礼
。中新社上海浦东国际传布基地占地面积约2万平方米，预计2014年建成
。项目建成后，将在浦东搭起一座“沟通国际主流媒体，让世界相识中国“的桥梁，可能更好地向世界传布上海以及浦东的建设成就，推进上海的经济社会发展
。

产业构筑运营部组织召开“MS美狮贵宾会公司首届物业维建论坛”

随着MS美狮贵宾会开发区在加快“二次开发、跨越发展”新战术,公司持有厂房、住宅、办公、别墅、贸易等物业将近200多万平方米,每年都有肯定量的维批刷新，物业服务、守护维建的曲直直接影响物业楼盘品质、招商稳商以及MS美狮贵宾会公司企业形象
。11月9日下午，由产业部主办的首届物业维建论坛在T28地块会议中心召开，公司辅导及有关部门和单元参与
。本次论坛约请了MS美狮贵宾会股份公司总裁室丁锡强技术总监、采购中心、质安部、工程部、住宅部、产业部、新MS美狮贵宾会设施治理公司、锐翔物业、以及部门合格维建维保供给商代表约30余人参与
。论坛与会各方筹备充足，讲话踊跃，论坛空气轻松、活跃
。重要就物业维建过程节造（黄辉）、物业维建与守护分辨与造度成立（朱彬浩）、物业治理的专业化与规范化（黄勇）、物业设施维保培训的沉要性（夏於蓝）、物业治理对招商的影响（郭忠）、物业巡检的沉要性及建议（杨桢凯、张均）等方面进行了充分讲话与互换，新MS美狮贵宾会设施治理公司、锐翔物业的代表也就若何共同业主服务好客户，若何使客户中意等提出了建议，如：解决停车位严重、环境
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。最后，公司技术总监丁总作了总结性讲话，并指出物业公司要有管家的心灵，做一个合格的管家、安心的管家、掌管任的管家，真正让业主中意、客户中意
。丁总还要求物业论坛要持续维持下去，为各方提供一个互换、合作的平台，提升自己，服务好他人
。

MS美狮贵宾会信息网络文化产业获“上海市信息服务产业基地（移动互联网）”荣誉称号

2012年11月27日下午，“2012信息服务业（上海）论坛暨第四届移动互联网产业发展顶峰论坛”在富豪环球东亚酒店进行
。论坛颁发了首批4家上海市移动互联网产业基地，并进行授牌
。上海市当局副秘书长肖贵玉等辅导出席论坛，来自市区当局、协会、产业园区、有关企业的400多人集聚一堂，MS美狮贵宾会股份公司产业构筑运营部总经理龚云森和总经理助理李俊宝代表MS美狮贵宾会基地出席了论坛
。 初次认定的上海市移动互联网产业基地别离为浦东新区“MS美狮贵宾会开发区?由度视频”、徐汇区“易园?徐汇”、宝山区“博济?智汇园”和黄浦区“宏慧?盟智园”
。浦东新区“MS美狮贵宾会开发区?由度视频”规划面积约60万平方米，其特色领域为移动视讯、移动物联、移动支付、芯片研发
；预计到2016年，产业规模达到500亿元
。市经信化委将沉点推动市级移动互联网产业基地建设
。对已授牌的4个基地，加强跟踪领导，落实基地建设打算确定的各项工作，对园区的公共服务平台、人才引进培训、招商引资、投资融资等工作予以支持
。

T28号地块由度工坊获市优称号

2012年11月21日，T28号地块由度工坊项目经过上海市物业治理协会专家评审后，顺利通过了上海市物业治理优良项目评比，获得了市优的称号
。产业构筑运营部（下称产业部）于2011年6月接管T28号地块项目并委托上海锐翔物业治理有限公司进行日常的物业治理服务
。通过一年多的运作，从创优的角度启程，要求物业公司对项目内的楼宇设备设施进行了建档治理，明确标识，凭据地块的个性造订了绿化、保安、保洁等方面的日常治理养护打算和各项预案
。创优的主张不是为创优而创优，而是为了提升物业的服务品质，为招商、引资、奠定基础
。同时从稳商的角度对入租客户进行回访，倾听客户对我们日常服务提出的建议和定见，实时落实
。做到为客户所用，想客户所想
。产业部要求物业公司将这次创优工作为契机，总结经验及教训，将创优过程中出现的问题予以整改，并把经验融合到由度工坊的日常物业治理服务过程中去，将这些好的治理机造和经验推广到每个物业服务人员，不休提高MS美狮贵宾会服务水平，加强服务意识，提升客户中意度，使客户成为我们服务的受益者
。最沉要的还是要坚持不懈，成立长效机造
。